Несколько месяцев назад в Марьино на улице Верхние Поля у дома №38, корпус 1, состоялась церемония введения в действие разработанной московским правительством программы «Молодой семье — доступное жилье». Сам Ю.М.Лужков проникновенно и трогательно поздравлял первопроходцев программы, обещал отечески позаботиться и о других молодоженах-москвичах, нуждающихся в отдельном жилье. С тем и отбыл, а недавно разразился скандал. «Счастливые новоселы» стихийно провели несколько собраний, сочинили письмо-протест Лужкову, вызвали телевизионную бригаду из программы «Вести» — лейтмотив их обращения в прессу прост и однозначен: «Власти нас, — заявляют они, — обманули, можно сказать, «кинули»!»

     Так что же это за программа такая, при которой можно людей одновременно и облагодетельствовать, и «кинуть», откуда она взялась? Надо сказать, что Москва в отличие от других городов «обновленной России» действительно много строит жилых домов, однако концепция, согласно которой осуществляется программа жилищного строительства в столице, порочна. Что бы ни говорили столичные власти, но приоритет все же отдан не распределению квартир среди нуждающихся, как это было при социализме, а в первую очередь продаже их тем, кто имеет деньги. Муниципальное жилье власти мыслили строить на прибыли от этих продаж. Квартиры в «престижках» пустуют, а очередь желающих получить «муниципалки» топчется на месте более 10 лет. Вот тут-то и появилась у кого-то, может быть, даже и у самого московского мэра (он ведь фонтанирует различного рода проектами), идея, так сказать, ипотеки наоборот — молодые семьи, желающие прямо сегодня, прямо сейчас улучшить свои жилищные условия, занимают пустующие квартиры и начинают откладывать деньги на их покупку. Конечно, для того чтобы молодые люди, которые отнюдь не глупы, не отказывались от предлагаемого варианта получения жилья, программа должна быть архипривлекательной, даже провоцирующе соблазнительной. Она так и была оформлена. В этом меня убедил рассказ одной из жительниц этого «пилотного дома» на Верхних Полях, 25-летней матери двух девочек Ольги Виноградовой.

     В свое время ее семья переехала из коммуналки в отдельную квартиру. Если кто забыл: Советская власть давала квартиры бесплатно! Теперь семья разрослась до семи человек, а квартира все та же — 62 квадратных метра. В октябре прошлого года, когда Оля регистрировала дочку в жилищной комиссии, ей и предложили включиться в лужковскую программу для молодых семей. Так что же им предложили? А предложили им в течение 5 лет, на которые рассчитана программа, пожить в трехкомнатной квартире, и за это время накопить сумму, необходимую для покупки уже своей собственной двухкомнатной квартиры. Им даже обещали льготы. Так как они встали на очередь до 1991 года, то за свою будущую жилплощадь заплатят лишь 10 процентов ее стоимости, а 90 процентов внесут столичные власти. Кроме того, если(?) в эти предстоящие 5 лет Оле повезет получить муниципальную квартиру, то почти вся накопленная ею сумма будет ей же и возвращена.

     Ну не благодетель ли г-н Лужков? Не чудесный ли волшебник? Впрочем, в этой благостной картине присутствовало некое небольшое пятнышко, так, пустячок — надо будет платить квартплату за проживание в своеобразной гостинице полностью, без льгот и скидок, но это не столь уж напряженно, говорили Ольге, за двухкомнатную — 600 рублей в месяц, за трехкомнатную — 800. Называется это чудо-изобретение так: коммерческий наем жилого помещения в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье». Звучит красиво, но как это выглядит на деле, семья Оли узнала позже, когда начала платить. В договоре, подписанном Ольгой, значилось, что квартплата не будет меняться во все время его действия за исключением (пункт 6) форсмажорных обстоятельств, которые странным образом наступили очень быстро. За январь и февраль Ольга заплатила по 800 рублей, за март — 1700, а за апрель — 3100.

     Вот такие крутые виражи, но спокойствие молодых семей взорвали все-таки не они. В дом на улице Верхние Поля люди въехали по первому договору, предварительному, а вот главный договор, по накопительной системе, им предстояло подписать через 6 месяцев, в мае — июне. В апреле им прислали уведомления, и без гексогена оказавшиеся той еще «бомбой». Никаких четырех обещанных варинатов накопительной системы нет, а есть один — вступить в жилищно-строительный кооператив и внести в его фонд на уставную деятельность сумму, равную 3 процентам от стоимости квартиры, то есть от полутора до двух тысяч долларов, и навсегда забыть о них. Вот тебе, молодая семья, и юриймихайловичев день!

     Что же думают об этом кульбите лужковской программы сами ее участники (может быть, воистину первые и последние ее герои) — молодые мамы и папы. Павел Лосев: «ЖСК не дает никаких гарантий того, что наши деньги в одночасье не исчезнут, если кооператив в одночасье лопнет. Кроме того, необходимо безвозмездно внести единовременно в фонд кооператива от 1,5 до 2 тысяч долларов. Отнюдь не все молодые семьи могут сделать это». Ирина Соколова: «Возмущает бесцеремонность обращения с нами. Сначала были одни условия, а потом заставляют подписывать другие». Елена Крутова: «Теперь нам говорят, что единовременно надо будет внести не три процента, а один. Но когда говорили про три, то цена квадратного метра называлась в 800 долларов, а теперь, когда один — уже 900 — 950 долларов. Если же ЖСК развалится или мы выйдем из него, то вернут лишь 30 процентов от накопленной суммы, а раньше говорили, что все 100». Ольга Владимировна Запрягаева, мама живущего в доме с женой и двумя детьми Андрея Запрягаева: «Мой сын и его жена — студенты Педагогического института. И он, и его жена, как говорится, крутятся, чтобы вносить необходимые деньги. Конечно, не обходится и без нашей помощи. Но если сущностные условия приобретения квартиры изменятся, то даже все вместе мы не сможем потянуть этот воз».

     Реакция всех, с кем мне довелось побеседовать нынешних временных жильцов дома на улице Верхние Поля, которых нагло поставили перед фактом — либо вступаете в ЖСК, либо освобождаете квартиры, — вполне определенна. Они обижены и возмущены. Власти, в данном случае московские, еще раз показали, насколько же они на самом деле далеки от народа, насколько небрежно к нему относятся. Что же делать в сегодняшней ситуации простым людям? Видимо, ни в коем случае не сдаваться, не оставлять усилий, объединяться, создавать инициативные группы, привлекать юристов. Жильцы дома по улице Верхние Поля начали свой протест стихийно, пока даже не сформировали руководящее ядро, которое могло бы возглавить их борьбу за выполнение властями условий программы «Молодой семье — доступное житье». Но они уже поняли главное — за свои права надо биться, и лучше всего организованно.

  Валентин СИМОНИН.