Проблемы жилищного строительства всегда были остры в столице. За последние 10—15 лет, несмотря на видимость активного строительства жилья в городе, они не только не разрешены, а во многом еще более усугубились. Об этом размышляет и рассказывает кандидат в депутаты Московской городской думы от КПРФ, доцент МАДИ, первый секретарь Северного окружкома КПРФ, председатель Комитета защиты прав граждан Сергей НИКИТИН.
Одна из острейших проблем, вставшая перед москвичами в последние годы — это так называемая «точечная застройка». Особенно это касается тех, кто проживает в престижных районах города. Идея строить дома на месте домовых территорий, где находятся дворы и детские площадки, зеленые насаждения, возникла у мэра Лужкова еще в начале 90-х. Со временем «точечная застройка» стала очень распространенным явлением, хотя и вызывала активное недовольство горожан, которым не повезло жить в непосредственной близости от таких «точек». Ведь это не только существенно влияло на удобство и качество жизни, но и снижало рыночную стоимость их жилья.
Городские же власти объясняли необходимость такого строительства тем, что строительные фирмы обязывались до 30% построенного отдавать городу под муниципальное жилье. На самом деле причины популярности «точечной застройки» в другом. Подключаясь к уже существующим коммуникациям и инфраструктуре (газовые, электрические, тепловые сети), которые содержат и обслуживают городские и муниципальные власти, частные строительные фирмы имеют возможность извлекать из такого строительства колоссальную прибыль в 200 — 400%.
Что достается от этих барышей москвичам, сложно сказать. В Москве ежегодно вводят в строй в среднем 5 млн. квадратных метров жилья, из них под муниципальное отводится только 600 тысяч. Причем известно, что большинству из тех, кому такое муниципальное жилье все же предоставляется, приходится уезжать на московские окраины. В домах же «точечной застройки» селятся граждане состоятельные, среди которых очень много выходцев из южных республик, которые привыкли в качестве кошелька использовать рюкзак. У большинства же москвичей денег на приобретение квартир просто нет. Очевидно поэтому, около половины построенного частного жилья подолгу пустует. Но, несмотря на это, бизнес строительных кампаний все равно остается крайне прибыльным.
Но даже тем, кому удалось купить или получить жилье, построенное за счет других жителей города, радоваться рано. Инфраструктура, на которой так ловко экономят и наживаются строительные фирмы, не рассчитана на такую нагрузку, а потому быстро выходит из строя.
Вот для того, чтобы защитить права горожан, и был создан в 2003 году Общественный комитет защиты москвичей, теперь преобразованный в Комитет защиты прав граждан (КЗПГ). Цель нашего комитета — расширение функций местного самоуправления, гражданский контроль за деятельностью и решениями властей, защита конституционных прав граждан. Сейчас комитет координирует деятельность 80 инициативных групп жителей, отстаивающих свои права. КЗПГ оказывает им информационную, юридическую и организационную помощь, организует и участвует в массовых акциях протеста против незаконного строительства.
Какие выводы можно сделать из опыта работы КЗПГ? Вместе и организованно можно добиваться определенных результатов. В результате наших действий было приостановлено несколько незаконных строительств, например, в Березовой роще в районе «Полежаевской». Однако добиться кардинального перелома пока не удалось, и это несмотря на существующий закон о необходимости согласования строительства с жителями, которых это касается, и муниципальными собраниями. Реально же закон не действует. Так, усилиями общественности и комитета было приостановлено строительство по адресу Ленинградский проспект, д. 66. Жители сами собрали $7 тысяч на независимую экологическую экспертизу, которая доказала, что строительство в этом месте вести нельзя. Однако власти устроили свою экспертизу, которая дала результат прямо противоположный.
Вообще местные муниципальные собрания редко выступают в защиту прав граждан, практически во всем поддерживая городскую власть. Это и понятно: они состоят главным образом из врачей, учителей, работников милиции. Казалось бы, представители этих профессий наиболее близки к реальным повседневным проблемам жителей района. Но на деле, они, бюджетники, находятся в прямой зависимости от городской исполнительной власти, а потому вынуждены играть по ее правилам.
А потому вопрос, в том числе и незаконного строительства — это вопрос политический, его решение связано с изменением политики власти. Члены нашего комитета не скрывают свою связь с КПРФ, и воспринимается это нормально, так как у людей, столкнувшихся с подобными проблемами, все больше понимания: только судами и жалобами их не решить.
Мы сотрудничаем с разными общественными организациями и партиями. Пожалуй, кроме «Единой России», которая хотя и записала в своей предвыборной программе необходимость борьбы с незаконным строительством, но делает все возможное, чтобы оно продолжалось.
Но в отличие от других движений, которые создаются специально под выборы, а в другое время ничего не делают, мы защищали и будем защищать москвичей в любом случае. Хотя надо понимать, что одна из главных проблем нашей деятельности — это отсутствие в нынешней Мосгордуме людей, которые хотели бы и могли возглавить борьбу граждан за их права. Именно из-за этого мы принимаем участие в московских выборах. Ведь депутаты — это те, кто представляет своих избирателей и готов за них постоять.
А московскую исполнительную власть мы предупреждаем: спокойной жизни вам не видать — граждане выбирают все более радикальные средства для разрешения создаваемых этой властью проблем.
Электронный адрес
сайта КЗПГ: www.kzpg.ru.
Телефон: 437-92-11.