Секретарю ЦК КПРФ,
руководителю
Юридической службы
ЦК КПРФ
т. Соловьеву В.Г.
Уважаемый Вадим Георгиевич!
Вы после отчета перед жителями г. Твери Г.А. Зюганова о деятельности фракции КПРФ в Государственной думе РФ в своем выступлении упомянули об отрицательном отношении КПРФ к новому Жилищному кодексу РФ.
Не могли бы вы более подробно рассказать о позиции нашей партии по данному вопросу.
Ю.М.Калинин (Тверь).
Уважаемый Юрий Михайлович!
Коммунистическая партия Российской Федерации отрицательно относится к новому Жилищному кодексу РФ, принятому депутатами-«единороссами» и «жириновцами», так как, по ее мнению, основная его идея заключается в том, чтобы снять с плеч буржуазного государства практически всякую ответственность за состояние жилищного фонда страны и переложить ее на плечи населения. Для этого:
I. Государство передает в собственность гражданам уже занимаемые ими жилые помещения, но при этом устанавливает:
— 100% оплату ЖКХ с ежегодным ростом ее стоимости на 30—40%. Для Твери, например, в 2006 г. за 2-комнатную квартиру она достигнет примерно 2500—2700 рублей в месяц;
— уплату налога на имущество, рассчитаного по новым завышенным тарифам, исходя из рыночной стоимости квартиры;
— уплату налога за землю, на которой стоит ваш дом, рассчитанного по ее рыночной стоимости;
— уплату (по типу автогражданки) обязательной страховки за квартиру;
— перекладывает на плечи граждан капитальный ремонт домов без возврата уже перечисленных на счета РЭУ соответствующих отчислений;
— устанавливает самостоятельное заключение через товарищества собственников жилья (ТСЖ) договоров на коммунальное обслуживание домов: водой, теплом, канализацией, газом, вывоз мусора и т.д. В случае передачи этой функции РЭУ за эти услуги последние будут дополнительно взимать с граждан от 5 до 10% стоимости ЖКХ.
Таким образом, стоимость платежей за среднюю двухкомнатную квартиру помимо квартплаты будет составлять примерно 900 долларов в год.
II. Государство снимает с себя конституционную обязанность по предоставлению своим гражданам бесплатного жилья (за незначительным исключением, в которое входят депутаты, государственные служащие, а также лица, страдающие строго определенным перечнем заболеваний и малоимущие граждане. Для Москвы, например, это лица, имеющие доход менее 3,5 тыс. рублей в месяц на человека).
Всем остальным гражданам предлагается решать свои жилищные проблемы самостоятельно. Напомню читателям для примера, что в Твери рыночная стоимость 1-комнатной квартиры составляет сегодня до 20 тыс. долларов США, 2-комнатной — 30 тыс., 3-комнатной — 40 тыс. В Москве же цены на порядок выше: 1-комнатная квартира стоит 60 тыс. долларов, 2-комнатная — 70—80 тыс., 3-комнатная — 80—100 тыс.
III. Государство вводит жесткие ограничения:
а) на приватизацию квартир — те, кто получил квартиру до 1 марта 2005 года, должен ее приватизировать до 1. 01.2007 года.
б) те, кто получил квартиру после 1 марта 2005 года, права на ее приватизацию иметь не будут. (Напомню, что на сегодняшний день на очереди в Москве, например, стоят 200 тыс. семей).
в) на деприватизацию квартиры: если вы приватизировали квартиру, а затем поняли, что все вышеуказанные платежи вам не по карману, и захотите отказаться от приватизации, сделать это вы должны не позднее 1 января 2007г. А после этой даты, например, чтобы рассчитаться с долгами по ее оплате, должны будете либо сами продать ее и переехать на меньшую площадь, либо за вас это сделает суд: продаст принудительно вашу квартиру, рассчитается по долгам, вернет вам остатки средств, а вас переселит в специальное социальное общежитие, десятки которых уже подготовлены местными властями по всей стране.
На сегодняшний день по России такого судебного выселения уже ждут примерно 350 тысяч семей. И эта процедура, чтобы не пугать избирателей, временно приостановлена на период выборов в региональные законодательные собрания. А после их завершения судебная машина заработает, как я думаю, с утроенной скоростью.
Есть в новом Жилищном кодексе и много других мин-ловушек, попасть в которые запросто могут даже опытные юристы, не говоря уже о простых гражданах.
Экономисты КПРФ, просчитав сегодняшние цены, пришли, например, к выводу, что для того, чтобы среднестатистическая тверская семья из 4 человек смогла стать собственником средней
2-комнатной квартиры общей площадью 46 квадратных метров, содержать ее в нормальном состоянии, платить за нее все виды налогов и коммунальных платежей, а затем при необходимости улучшения жилищных условий самостоятельно по ипотеке приобрести новую квартиру, продав старую — она должна иметь среднемесячный доход на 1 члена семьи 500—600 долларов США.
На сегодняшний же день средняя тверская семья по самым оптимистичным прогнозам имеет доход 200 долларов на человека.
Что же касается сегодняшней ипотеки, то она требует, например, за 1-комнатную квартиру рыночной стоимостью 20 тыс. долларов внесения первоначального взноса в сумме 7 тыс. долларов, а затем в течение 10 лет погашения оставшейся суммы под 15% годовых, что ведет фактически к удвоению стоимости жилья. В связи с чем в Твери ипотекой смогли воспользоваться, начиная с 2000 года не более 500 семей.
Поэтому подавляющему большинству жителей г. Твери и области предложенный «единороссами» вариант жилищной реформы сегодня абсолютно не по карману. И это нужно трезво и отчетливо понимать.
Именно этим и объясняется то обстоятельство, что мы, коммунисты, выступаем против ее проведения.
В связи с чем депутаты-коммунисты и предложили свою концепцию жилищной реформы Государственной думе РФ, основные положения которой сводятся к следующему:
В соответствии со ст. 55 Конституции, в РФ не могут приниматься законы, ухудшающие или ущемляющие права и свободы гражданина. В связи с чем жилищная реформа должна быть проведена таким образом, чтобы от ее результатов выиграло подавляющее большинство россиян, а не жалкая кучка новоявленных буржуев.
Поэтому уход государства из жилищной сферы должен быть проведен поэтапно, в течение 25—30 лет. При этом каждый из этапов должен быть жестко увязан с ростом заработной платы, пенсий и стипендий, с тем чтобы расходы на жилье в целом не превышали 10% совокупного дохода семьи. В связи с чем окончательный уход государства из жилищной сферы может быть проведен только тогда, когда среднедушевой доход на одного члена семьи нанимателя достигнет размера 1000—1200 долларов США. Только при таком доходе среднестатистическая российская семья способна взять на себя полное обслуживание и приобретение на рынке недвижимости полноценного жилья.
На данном же этапе, по нашему мнению, исходя из реальной крайне низкой среднероссийской зарплаты и пенсии:
— оплата ЖКХ не должна превышать 10% совокупного дохода семьи нанимателя;
— сроки на возможность проведения приватизации и деприватизации должны быть отменены;
— право на получение бесплатного жилья от государства должно быть оставлено за всеми гражданами, имеющими доход на одного члена семьи менее 1 тысячи долларов США в месяц;
— гражданам, проживающим в общежитиях, должно быть возвращено право на приватизацию занимаемых в них комнат;
— налог на недвижимость приватизированных квартир не должен превышать 0,5% ее стоимости, рассчитанной по данным БТИ;
— страхование приватизированных квартир должно остаться добровольным, с предоставлением их владельцам государственных гарантий на предоставление государственного бесплатного жилья в случае пожара, стихийного бедствия и т.д.
При этом источниками покрытия государственных расходов на содержание жилищно-коммунальной сферы должны стать:
— доходы от продажи национализированных нефти, газа, редких и цветных металлов, древесины и морепродуктов;
— доходы от перешедших в руки государства естественных монополий, а также от металлургической, оборонной и других отраслей народного хозяйства;
— повышения подоходного налога на российских миллионеров (Абрамовича, Чубайса, Ваксельберга и др.) по прогрессивным ставкам, доходящим до 80% от величины их личного дохода (напомню читателям, что при продаже «Сибнефти» Абрамович, например, выплатил сам себе дивиденды в сумме 2,5 млрд. долларов);
— восстановление конфискации имущества у взяточников, коррупционеров и расхитителей государственной собственности в особо крупных размерах;
— введения государственной монополии на водку, табак и другие источники сверхдоходов.
К сожалению, пока предложения коммунистов не находят поддержки в стенах Государственной думы РФ, и это неудивительно, так как сегодня в ней правят бал «единороссы» и «жириновцы», ярые защитники интересов высших государственных чиновников и крупной полукриминальной российской буржуазии, а отнюдь не людей труда.
В связи с чем граждане РФ, к сожалению, уже в самое ближайшее время в полном объеме вкусят плоды нового наступления партии власти, теперь уже на их жилищные права. Поэтому коммунистам и их союзникам повсеместно необходимо быть готовыми к организации массовых акций протеста в защиту людей труда. А гражданам — быть готовыми к массовому в них участию.
Ибо остановить «единороссов» и «жириновцев» в связи с нехваткой голосов коммунистов в Государственной думе Российской Федерации теперь нам всем удастся лишь в том случае, если на улицы, как во время борьбы с монетизацией, выйдут новые миллионы граждан!