Именно это мы можем получить в ближайшее время, если будет исполнена инициатива Министерства регионального развития уменьшить планку «большинства» при принятии коллективных решений в ТСЖ с 51% до 26%.
Первоначально по ФЗ «О товариществах собственников жилья» понятие «большинства» как кворум для принятия коллективного решения в ТСЖ определялся в 75% голосов. Убедившись, что жители неохотно создают обременительные и неэффективные по форме ТСЖ, чиновники протащили в новый Жилищный кодекс уменьшение нормы «большинства» в 51%. ТСЖ снова не стали массовым явлением в стране, и министр предложил «большинство» сделать меньшинством.
Что это означает?
По сообщениям из Интернета, в одном жилом доме кавказская диаспора купила несколько квартир, создала за спиной жителей ТСЖ и начала выставлять к оплате чрезвычайно высокие счета. По закону далее эти дельцы могут выселять по суду жителей как «неплательщиков».
Что такое двух-, трех-, четырехподъездная пятиэтажка? Это жилой дом с малоимущими обитателями, который любая этническая преступная группировка может захватить в течение шести месяцев по такой цепочке действий:
— скупить несколько квартир;
— создать ТСЖ, незаконные ТСЖ регистрируются повсюду, заявитель не доказывает государственному регистратору, что именно за текст принесенного им устава проголосовало большинство жителей;
— с помощью высоких тарифов сделать жителей «неплательщиками», например, заставить всех содержать охраняемую стоянку на придомовой территории, которой пользуются начальники ТСЖ, а остальные места проданы по 2 тысячи долларов, оплачивать псевдоуслуги, «покупаемые» у подставных отмывочных фирм, купить машину за счет ТСЖ для нужд председателя;
— через шесть месяцев выселить «неплательщиков» по суду, всех по одному, как лузгаются семечки на заваленках;
— скупить по бросовой цене освободившиеся квартиры;
— создать частный доходный дом;
— набить квартиры вновь прибывшими земляками;
— на основе пунктов 3 и 4 статьи 137 раздела VI Жилищного кодекса построить новый дом на придомовой территории и заселить его земляками — практика незаконной точечной застройки во дворах во всех городах чиновниками отшлифована, а вышеперечисленные пункты вообще дают законное право ТСЖ строить дом во дворе...
В европейской части России такие захваты жилых домов, превращающие россиян в бомжей, могут осуществлять кавказские этнические преступные группировки, за Уралом — китайские.
В погоне за большим числом ТСЖ, дабы отчитаться перед министром В.Яковлевым, чиновники России, а вернее ее граждане, могут потерять Россию. Интернет забит рассказами о том, как жители просыпаются утром и обнаруживают себя в ТСЖ. В Тюмени чиновники городской администрации открыто содействуют регистрации незаконных ТСЖ.
Раздел VI Жилищного кодекса прямо-таки диверсионный. Он нарушает принципы национальной безопасности! О правах граждан молчим. С этим делом в России еще хуже.
И все-таки при желании переломить ситуацию нужно изменить положения раздела VI Жилищного кодекса РФ.
Если учесть, что ТСЖ имеет все признаки акционерного общества с обязанностью каждого члена и не члена выполнять функции акционера и финансиста всех проектов ТСЖ, то для защиты конституции РФ и конституционных прав граждан необходимо законодательно определить в пунктах 2 и 3 статьи 135, главы 13, раздела VI Жилищного кодекса, что товарищество собственников в многоквартирном доме может быть создано только при одобрении этого решения всеми (100%) собственниками помещений в данном доме, а в пунктах 3 и 4 статьи 137, раздела VI ЖК РФ вместо существующих норм необходимо зафиксировать нормы, что коммерческие проекты ТСЖ может осуществлять только при одобрении всеми (100%) жителями — членами и не членами, а также, что коммерческие проекты не могут быть реализованы товариществом собственников жилья на базе и с использованием общедолевого имущества.
Время не терпит.
Платные стоянки на территориях российских ТСЖ уже «крышуются» кавказскими группировками: расходы оплачивают россияне, прибыль идет в карманы вороватых председателей и «крышевателей».
По какой причине Жилищный кодекс принял антиконституционные формы, таящие потенциальную угрозу национальной безопасности, по халатности или по умыслу, — это вопрос открытый.