Безотрадно стало жить в Отрадном

Обращаются к вам простые граждане РФ из небольшого города Отрадный Самарской области.
В нашем городе 502 дома с общей полезной площадью 913 600 кв. м, большинство домов введено в эксплуатацию.
Приватизировано 98% жилья, 2% – муниципальное. Из всех домов в непосредственном управлении находятся 4 дома, ТСЖ №1 – 34 дома, ТСЖ №2 – 19 домов, муниципальные дома – 11. В непосредственном управлении управляющей компании ООО «КСК» с октября 2004 года – 434 дома. Обслуживает все коммунальное хозяйство города УК ООО «КСК». Она же является монополистом в городе. Ей подчинены Водоканал и ПОК (Предприятие объединенных котельных).
До выхода Постановления правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 индивидуальных договоров по домам города с обслуживающей организацией не было. Учета затрат и поступлений в разрезе домов также не было. Все было обезличено. Наш народ в основном юридически неграмотный. Этим при заключении договоров воспользовалась обслуживающая организация, диктовала свои правила и включала в договора выгодные ей условия, которые часто не соответствовали принятым постановлениям и законам РФ.
С выходом в свет Постановления правительства №185-ФЗ от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в городе началось движение более активных горожан за вступление в эту программу. В домах на общем собрании жильцов выбирался уполномоченный для координации хозяйственной деятельности с управляющей компанией по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также для контроля за капитальным ремонтом в доме, вошедшем в программу.
В настоящее время уполномоченные выбраны уже в 220 домах. Создан в городе Совет уполномоченных представителей многоквартирных домов, деятельность которого осуществляется в строгом соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
Все уполномоченные ведут работу на общественных началах.
С 2008 года началось массовое заключение договоров. При заключении новых договоров в этом году началось противостояние между уполномоченными, защищающими интересы жильцов, и управляющей компанией по статье расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Теперь, когда уполномоченные знают, что они обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования по содержанию общего имущества дома, началась настоящая война между управляющей компанией и уполномоченными.
В этом году наша УК ООО «КСК» за услуги и работы по управлению многоквартирным домом со ссылкой на ст. 154 Жилищного кодекса отдельной строкой в расходах по содержанию мест общего пользования заложила 2 руб. 25 коп. за 1 кв. м полезной площади в месяц. В нашем городе 913 600 кв. м × 2,25 × 12 = 24 667 200 руб. Не много ли?
Встает законный вопрос: почему эти расходы полностью относятся только к жилью? Ведь у нашего монополиста в управлении есть еще Водоканал и котельные. Считаем, что часть этих расходов должна относиться и к этим службам.
С октября 2004 года по ноябрь 2010 года генеральным директором УК ООО «КСК» была госпожа Долгова О.А., постоянно проживающая в г. Самаре на расстоянии около 100 км от нашего города. Вместе с ней прибыли еще 3 работника: один главный бухгалтер и один ее заместитель, который в настоящее время ее и заменил. За ними каждый день из нашего города отправляются 2 легковые машины, а вечером увозят их обратно. И это в течение уже более 6 лет. Нетрудно подсчитать, во сколько обходятся эти 4 работника.
Неужели в нашем городе с 40 тыс. жителей нельзя найти достойных работников, которые бы больше беспокоились о своих жителях? И самое главное – обошлось бы дешевле.
Откровенно, если глубже вникнуть в суть этого дела, то здесь скрыто другое. Мы это уже установили. Об этом открыто говорить нельзя. Можно остаться без работы и уже в городе никогда нигде не устроиться, а то и с жизнью расстаться.
В последние 10–15 лет прошлого века в местной печати были статьи о том, что строится полигон для твердых отходов и водозабор для очистки питьевой воды. Средства выделялись из местного и областного бюджетов. На деле в настоящее время воды хорошей как не было, так и нет. Нет также в городе и полигона для твердых отходов. Сейчас эти отходы возят в другие районы области – за несколько десятков километров.
На 2011 год УК ООО «КСК» увеличивает стоимость вывоза твердых отходов с 1,12 руб. до 2,0 руб. с 1 кв. м полезной площади в месяц, то есть на 79%. Спрашивается: где же полигон и почему удорожание вывоза должно возмещаться за счет кошельков народа?
И еще. Почему закон принят такой: возмещение с 1 кв. м полезной площади, а не с человека? Ведь твердые отходы создают не квадратные метры, а жители. На содержание придомовой территории взимается также с 1 кв. м полезной площади квартиры, а не с прилегающей территории, кстати, которая до сих пор не определена.
Когда возникающие непонятные вопросы ставятся перед администрацией города, которая в свое время пригласила УК ООО «КСК» в город вопреки желанию горожан, то ответ часто таков: «Мы не имеем права им указывать, можем только просить». А когда обращаемся в УК ООО «КСК», то слышим ответ, что они без администрации города не могут решить затронутый вопрос. Получается замкнутый круг без надлежащего ответа.
Нужно прямо сказать: работой УК ООО «КСК» жители недовольны. Они только собирают деньги, а делать что-либо не спешат. Текущий ремонт мест общего пользования десятилетиями не производится, а если и ремонтируют что, то качество очень низкое. Строения, и особенно инженерные сооружения (теплотрассы), разрушаются. Задвижки в колодцах не держат. Если необходимо отключение, то отключают не отдельный дом, а целый район.
Со злостными неплательщиками за услуги ЖКХ надлежащей борьбы не ведется. Ведь из-за них страдают добросовестные граждане. Услуги по содержанию мест общего поль­зования в доме выполняются, согласно закону, в сумме оплаченных. А теперь они собираются из этой статьи забрать еще большую сумму на свое содержание. А главное – ведь народу не дано права знать, из чего складывается эта баснословная сумма. Где же справедливость?
Об обстановке в жилищно-коммунальных хозяйствах страны говорил президент Д.А.Медведев. Он с экрана телевизора недавно заявил, что если не принимать сейчас меры, то через 6–7 лет в стране в этой сфере будет катастрофа.
Удивительно, что ежегодно идет повышение цен на оказываемые услуги, и притом намного выше, нежели установленная инфляция. А услуги становятся хуже и меньше.
Согласно ст. 165 Жилищного кодекса, плательщики услуг могут получать только сведения о ценах и тарифах, никакой калькуляции. И во вновь принятом Постановлении правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731, где утверждены стандарты информации деятельности в сфере управления многоквартирными домами, опять ни слова о составляющих (калькуляции) этих цен и тарифов.
Уважаемые господа! Если все цены и тарифы составлены правильно, почему нельзя об этом открыто сказать народу? И почему народу, который приносит УК ООО «КСК» ежемесячно миллионы рублей, не дано право узнать, куда и правильно ли уходят эти миллионы, кровно им заработанные?
У нас что, УК – засекреченный военный объект стратегического значения? И почему большое количество законов, принимаемых вами, не улучшает жизнь простого народа, а усложняет ее?
Подтверждением тому – доклад Генерального прокурора РФ президенту, что мы слышали с экрана телевизора: из 9000 проверенных законов 5000 требуют изменений. Вы же все выступаете за искоренение коррупции, а она приняла в нашей стране невиданный размах.
Мы знаем, у нас в городе по услугам есть над чем задуматься. Это и стоимость теплоснабжения, и всевозможные прилипалы «ООО» – в электроснабжении, Горгазе, которые созданы только для сбора денег с населения и ничего при этом не делают. Но кто об этом открыто говорит, тот становится неугодным. Совет уполномоченных в городе – это кость в горле городской администрации. Думаем, что в ближайшее время он может прекратить свое существование. В этом направлении они сейчас усиленно работают.
Уважаемые господа! Еще раз обращаемся к вам с просьбой: повернитесь лицом к простому народу! При принятии законов в первую очередь думайте о нем, а не об олигархах-бизнесменах, у которых уже много, но им нужно еще больше и больше.
Мы не просим многого, а то, что просим, поможет и вам! Помните: без народа вы – никто! Вы же слуги народа – так служите честно и открыто своему народу.

Е.С.РАДАЕВА, В.П.ХАУСТОВА, Т.И.АФАНАСЬЕВА, О.П.МАЗУРЕНКО, Н.А.КОРЕНЬ, Т.Ю.ВИНОГРАДОВ, Л.Ф.СТЕПНОВА, Н.Н.ШУБИНА и многие другие – всего более 40  подписей.